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长沙市岳阳县商会副会长
株州凯兴房地产开发有限公司总经理
邓 兵
“看万山红遍，层林尽染；漫江碧透，百舸争流。”毛主席的《沁园春.长沙》，写尽了湘江橘子洲头的无限美景和对美好未来的无限追求。
同一条湘江，同一个梦想。在橘子洲往南55公里，邓兵——株州凯兴房地产开发有限公司总经理，静静地站在湘江江畔的办公室内，凝望不远处的“湘江汇”楼盘，心潮起伏。
株洲“湘江汇”高端江景楼盘，一个即将闪耀株洲的TOP级项目，即将见证株洲“梅溪湖”的崛起。它拥有880亩清水塘生态公园，一线无敌景观的湘江，十二年世界名校教育配套，引领株洲的奢华级小区客厅。它就是邓兵历经地产行业二十年的积累沉淀，从职业经理人华丽转身为企业家的第一个地产项目，正如旭日东升，冉冉升起。
凡是让我痛苦的，必将让我强大
所有的苦难都是幸运的铺垫。邓兵幸运地遇到了他人生中的第一位贵人。台湾的舅爷爷杨敬翰先生悯其年幼且上进，主动支助邓兵高中、大学的全部学费。在岳阳县一中就读的三年，邓兵拥抱痛苦，一直深入思考，努力学习。功夫不负苦心人，高三年级陈兴祥老师的“四维递进学习法”让邓兵茅舍顿开，豁然开朗，多年的沉淀得以升华。他的学业成绩突飞猛进，顺利考上了重点大学，完成了父母的夙愿和自己的理想。
少年丧父，生活艰苦，没有压垮邓兵。在经历了人生最难的时刻后，邓兵相信这个世界上再也没有能够打败他的困难。他说“凡是让我痛苦的，必将使我强大”。
定位，定未来
“产品需要定位，我们的人生也需要定位，我们选择人生的目标市场，定位我们的人生。”
2000年，邓兵大学初毕业，进入中国广厦建设集团西安公司担任基层施工员。在工地他不怕日晒雨淋，日夜加班，主动积极地去做每一份工作。3个月便可以独当一面，带领班组一起放线定位、检查工程质量、制定工程进度表……但他很快就不满足这种“知其然，不知其所以然、仅按图作业”的工作，便开始寻找改变的机会。机会总是垂青有准备的人。这时邓兵遇见了他的第二个贵人-同学母亲。经她介绍，邓兵来到了湖南大学设计研究院，开始了自己的设计生涯工作。在设计院工作五年，他不断学习沉淀，不断思考，进一步清晰认识到自己的专业与兴趣所长，确定了人生的第一个目标--成为一个房地产公司的优秀总经理。
“在人生的道路上，一旦确立目标，就是利用PDCA这个工具，不断进行计划，执行，检查反思和调整；不断努力进行学习与弥补。”“学习就是第一生产力。”在进入房地产这个崭新的领域后，邓兵保持学习精神，努力工作，不断总结自己的优劣势，扬长补短。当他发现对于房地产公司而言，产品必须是第一位。他开始潜心研究产品，广学所长，不断复盘与思考，很快学会了产品的真谛。每到一个楼盘，邓兵就会站在自己与前辈的维度进行对比思考，找出其中的逻辑道理，并不断总结规律，掌握规律。
邓兵仔细研究“地产界优秀职业经理人”必须具备的基础条件，认为自己必须懂营销，懂管理。为了提升自己的管理和营销能力，2008年他进入湖南大学工商管理学院深造。同年，邓兵通过主动积极的沟通，开始全面负责兴旺集团“月湖兰庭”项目的营销管理和工程、设计管理工作。通过理论结合实践，他成功掌握了营销规律和管理逻辑，成功完成了自己从技术到管理的转型工作，建立了属于自己的营销系统和管理系统。
2011年，邓兵通过五年时间的学习和历练，成功实现了自己的第一个小目标：房地产公司的总经理。他来到宁乡任总经理并亲自操盘宁乡三个楼盘。2011年的宁乡，已经是一个地产群雄并起的时代。单就金色夏威夷项目而言，邓兵改变了原有股东对于产品定位的理解，精准修改了项目产品的定位和设计，制定了“高价值宣传，中价格销售，分批建设，小步快跑”的项目开发战略定位。夏威夷项目连续两年获得了宁乡地产销售冠军，一战成名，奠定了邓兵在地产圈的江湖地位。
在宁乡的三年时间内，三个项目同时深入运作，邓兵完善了自己的产品系统，也让自己的营销系统与管理系统炉火纯青，完全可以适应任何一种条件下的项目总经理职务。“打造优质产品，打造有价值的物业，这是一个开发公司首要的初心。不忘初心、方得始终。”邓兵说，“未来我们不缺少房子，但是缺少我们愿意住一辈子的房子。”
让城市更美好，人民生活更美好
2000年从中国广厦出发，历经大汉集团房地产事业部设计总监、兴旺集团总裁助理、中富航集团副总裁等多个公司高管的管理经历，历经多个项目的操盘历练。2020年，邓兵正式离开职业经理人团队，正式创立株州凯兴房地产公司，完成了从职业经理人到企业家的华丽转身。邓兵常说“选择比努力更加重要。选择好你爱的，爱你所选择的，其他的都交给时间。”二十年磨一剑、行者无疆，邓兵在地产江湖的道路上，一路披荆斩棘、砥砺前行。
邓兵转型的第一站选择了株洲。“株洲清水塘必定是未来株洲的‘梅溪湖’。”邓兵高兴地说，“这里会是未来株洲最有价值的区域。湘江汇是最具有投资价值的楼盘，我们的湘江汇项目南向一线江景，临近株洲主城生活圈内，拥江山湖园入怀，住在这里的人，每一天都在实现他们的生活理想。”
“为城市更美好，为人民生活更美好。”指点湘江，激扬文字……邓兵这位风华正茂的“逐梦人”，正朝着自己的理想蓝图奋力前行！
